日前，廣東省中山市分行成功獲批城鄉(xiāng)一體化流動(dòng)資金貸款8.9億元，分別用于支持黃圃鎮(zhèn)大岑村和南朗鎮(zhèn)泮沙村低效工業(yè)園改造項(xiàng)目建設(shè)，助力中山破解“土地困局”，實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)。
當(dāng)前，中山市迎來“深中通道”即將通車的重大歷史機(jī)遇期，肩負(fù)著建設(shè)省級(jí)改革創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)區(qū)的使命任務(wù)，但可供開發(fā)的連片用地不多，面臨用地效率低、碎片化程度高的“土地困局”，“在存量土地上找增量”是亟待破解的發(fā)展難題。中山市分行“急政府所急，想政府所想”，充分發(fā)揮政策性銀行先導(dǎo)帶動(dòng)作用，通過高效金融服務(wù)，推動(dòng)合理合規(guī)盤活低效集體建設(shè)用地。
大岑村舊廠房與順德隔岸相望，家電產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)良好，可改造范圍大，是市委打造低效工業(yè)園區(qū)改造示范樣板的重點(diǎn)統(tǒng)籌項(xiàng)目。該行前期開展大量走訪調(diào)研，與當(dāng)?shù)卣块T積極對接，充分把握政策要求，聚銀政合力，促成9000萬元流動(dòng)資金貸款審批落地，并實(shí)現(xiàn)投放1650萬元，為大岑村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社清拆清租提供資金保障。項(xiàng)目改造后，預(yù)計(jì)可騰出工業(yè)建設(shè)用地面積約514畝，村集體可獲得2萬多平米高標(biāo)準(zhǔn)廠房，預(yù)計(jì)年總產(chǎn)值達(dá)62億元，將有效提升片區(qū)產(chǎn)業(yè)附加值，帶動(dòng)村集體經(jīng)濟(jì)增收，助力農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織轉(zhuǎn)型升級(jí)。
泮沙村舊廠房臨近“深中通道”，是中山市承接深圳等珠江東岸產(chǎn)業(yè)資源的“橋頭堡”。由于可整備連片土地范圍大，泮沙村所在的南朗工業(yè)園升級(jí)改造是翠亨新區(qū)當(dāng)前主要攻堅(jiān)對象，改造涉及工業(yè)建設(shè)用地885畝、道路綠化及供電設(shè)施用地257畝。該行與當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行錯(cuò)位服務(wù)政府，率先支持“政府主導(dǎo)+國企實(shí)施”的低效工業(yè)園連片改造前期土地整備資金需求，以“集團(tuán)統(tǒng)籌+分工協(xié)作”模式解決舊廠房改造的融資難題，為市屬國企提供8億元授信額度并審批首筆用信3億元，實(shí)現(xiàn)投放1.29億元。項(xiàng)目改造后，可將碎片化的低效用地整備為連片用地，形成良好的招商引資產(chǎn)業(yè)空間，重塑片區(qū)產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，加快推動(dòng)珠江口東西兩岸產(chǎn)業(yè)一體化。
